Description
Localisation
Quartier

à SILLINGY
A vendre Maison 6 pièces 142 m²
579 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 142m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres

Maison à SILLINGY

SILLINGY (La Combe), cette maison "Dunoyer" de 2015, offre un environnement exceptionnel et un cadre de vie très recherché. Entre la ville et la campagne, avec une très belle vue sur les massifs montagneux, ce bien posé sur un promontoire naturel, se décline sur deux étages. Le rez de chaussée propose une pièce de vie ouverte d'environ 40m², comprenant une partie "salon", une partie "salle à manger" et une cuisine moderne, complètement équipée et d'un état d'entretien irréprochable, ainsi qu'un WC visiteurs. Il comporte également une chambre et sa salle d'eau privative. Cette maison s'ouvre en exposition Sud-Est à 180° , par de larges baies vitrées et donnant sur une terrasse en bois. L'étage quant à lui, distribue par l'intermédiaire d'un large palier, quatre confortables chambres, une salle de bain/ salle d'eau et un WC indépendant Un garage attenant avec porte battante électrique, accessible de la maison, vient compléter cette offre ainsi qu'une buanderie faisant office de local technique. Le système de chauffage est électrique au sol pour le rez de chaussée et à radiateurs à l'étage. Il reste très économique de par la grande surface vitrée de la maison et grâce également à son haut niveau d' isolation. La Combe de Sillingy est idéalement située, à 25 minutes du centre d'Annecy mais aussi à 15 minutes du centre commercial d'Epagny et 10 minutes des commerces de la Balme. Proche des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 direction Genève ou Chambéry via l'échangeur d'Epagny ou encore l'itinéraire bis via Sallenôves/ Copponex. Concernant les enfants, la commune propose écoles maternelles et primaires de proximité ainsi qu'une micro-crèche. Des bus de ramassage sont prévus pour les collégiens et lycéens. Cette maison de 6 pièces à Sillingy (74330) vous est proposée à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Benoît au 06 60 66 30 73 - 04 50 24 45 96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Ref EJ2552 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    74330
  • Ville
    SILLINGY
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Taxe Foncière
    1062 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Eric JUHEL

Eric JUHEL

Agent commercial
RSAC : 843892480 - ANNECY

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
72 %
Age moyen
36 ans

Habitants

  • 15 %
  • 36 ans
  • 2,7 personnes/ménage
  • 3 510 euros / mois
  • 50 %
  • 50 %
  • 15 %

Immobilier

  • 1986
  • 4 %
  • 5 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 3 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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