Description
Localisation
Quartier

à Cusy
A vendre Maison 5 pièces 110 m²
329 900 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 110m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

Maison à Cusy

Stéphane PLAZA vous propose à la vente sur Cusy (74540) cette jolie maison individuelle de 2012 dans un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur les montagnes. C'est sur 600 m² de terrain que cette villa de 110 m² au sol est implantée à proximité du village, des commerces et de l'école (accessible à pied par le trottoir).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine avec un poêle à granules au centre de la pièce combiné avec un chauffage électrique au sol.Mais aussi une première chambre, un cellier et un toilette indépendant. A l'étage,se situe les 3 autres chambres et une grande salle de bains avec w-c. Cette maison RT2012 qui répond aux dernières normes est également équipée d'une installation photovoltaïque de 4.5 KVA qui rapporte plus de 1100€/an. Possibilité de construire un abri ou un garage en plus des deux places de parking prévues. A 5 min de l'accès autoroute d'Alby sur Chéran (sortie n°15) et à 10 min de l'entrée d'autoroute de Grésy sur Aix (sortie n°14). Proche du collège d'Alby. Alors n'attendez plus et prenez contact avec moi pour une visite guidée des lieux. Pour plus de renseignements , contacter Laurent au 06 76 78 65 14 ou directement l'agence d'Annecy au 04 50 24 45 96.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    Cusy
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Autres

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    608 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Laurent QUEVAL

Laurent QUEVAL

Agent commercial
RSAC : 400062485 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
82 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 18 %
  • 37 ans
  • 2,7 personnes/ménage
  • 3 570 euros / mois
  • 63 %
  • 37 %
  • 18 %

Immobilier

  • 1972
  • 6 %
  • 2 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 5 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.