Description
Localisation
Quartier

à CHOISY
A vendre Maison 5 pièces 162 m²
529 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 162m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

Maison à CHOISY

Idéalement située proche de l'autoroute A41 Annecy Genève, sur le secteur de Rosière, et les hauteurs de Allonzier la Caille, dans un environnement champêtre, découvrez cette maison individuelle de 163m2 habitable avec sous-sol intégral, implantée sur 2000m2 de terrain plat ou ne figure aucun vis à vis. L'entrée ouvre sur un bel espace vie lumineux en Rez de Chaussé, avec cuisine ouverte et cheminée, cumulant 48 m2 et prolongé par une véranda de 32m2. Cette maison individuelle offre une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une mezzanine, et une grande salle de bains. Une installation de chauffage par géothermie y apporte confort à moindre frais. Le sous sol intégral, offre un espace buanderie, une seconde entrée, un garage et un espace atelier. Il offre de belles possibilités d'aménagement et satisfera bricoleurs, ou artisans. Un second garage double avec belle hauteur permet de mettre deux autres véhicules à l'abris. L'entrée goudronnée donne de belles capacités d'accueil. La terrasse confortable et le jardin piscinable, permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Le quartier de Rosière à Choisy est idéalement situé, à 20 minutes du centre-ville d'Annecy, proche des commerces, du centre commercial Grand Epagny et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 vers Genève. Le quartier est également desservi par la ligne de bus scolaires et est également très proche des écoles et collège. Découvrez la visite virtuelle de ce bien. Cette maison individuelle à CHOISY vous est proposée à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Benoit (RSAC 832 363 709) au 06 60 66 30 73 - 04 50 24 45 96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf BSD-1862 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74330
  • Ville
    CHOISY
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    21 min

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    48.55 m2
  • Surface terrain
    2005 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Benoît SELLIER DAGNAC

Benoît SELLIER DAGNAC

Agent commercial
RSAC : 832363709 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
89 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 17 %
  • 38 ans
  • 2,7 personnes/ménage
  • 3 980 euros / mois
  • 53 %
  • 47 %
  • 15 %

Immobilier

  • 1979
  • 5 %
  • 1 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 4 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.