Description
Localisation
Quartier

à ANNECY Centre-ville - Vieille ville - Marquisats
A vendre Maison 7 pièces 316 m²
1 280 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 316m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres

Maison à ANNECY Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

CHAVANOD proche ANNECY à 10 minutes de l'autoroute A41 pour GENEVE , magnifique propriété de 316 m² . Entièrement domotisée ( élec. volets , Hifi , aspiration centralisée ) ce bien saura ravir les plus éxigeants en matière de sécurité et de belles prestations . Le rdc accueil un grand hall , la cuisine entièrement aménagée ouverte sur la salle de réception , une cave à vins , un beau salon , un wc séparé , une douche invités avec vestiaire , une lingerie , une véranda et son SPA de nage agrémenté d' un coin repos et d' un bar ouvrant sur un parc de 4269 m², une suite parentale comprenant un dressing et une grande sdb avec douche à l'italienne et mobilier d'un designer de " renom". L'étage n'est pas en reste avec un wc séparé et ses trois chambres spacieuses pourvues pour chacune d'elles d'une sdd. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol pour le rdc et des radiants à l'étage , le s.sol de 100 m² regroupe trois caves , un cellier et le local technique pour le chauffage , le SPA et son système de déshumification d'air . Ce bien rare en pleine nature et à 15 minutes d'ANNECY et proche du centre commercial GEANT CASINO convient tout à fait à une famille désireuse de vivre loin du bruit et du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités . Cette propriété vous est proposée par votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER d'ANNECY . Pour tous renseignements appelez THIERRY ( RSAC 394457469 ) au 06 89 47 56 18 - 04 50 24 45 96 où par mail : tjohner@stephaneplazaimmobilier.com Il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier .

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74000
  • Ville
    ANNECY

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Taxe Foncière
    1772 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    316 m2
  • Surface terrain
    4269 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Véranda
    50.63 m2

Autres

  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

Votre contact

Thierry JOHNER

Thierry JOHNER

Agent commercial
RSAC : 394457469 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats
%
Taux de propriétaire
44 %
Age moyen
43 ans

Habitants

  • 28 %
  • 43 ans
  • 1,9 personnes/ménage
  • 2 360 euros / mois
  • 64 %
  • 36 %
  • 24 %

Immobilier

  • 1959
  • 13 %
  • 23 %

Education

  • 5
  • 0

Environnement

  • 30 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.