Description
Localisation
Quartier

à MARIGNY SAINT MARCEL
A vendre Maison 5 pièces 183 m²
432 500 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 183m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Cave

Maison à MARIGNY SAINT MARCEL

Venez découvrir sans tarder cette ancienne ferme rénovée, située à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, dans un cadre bucolique. Cette vaste maison de 180 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes. Au premier étage vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une grande terrasse avec piscine (10 X 4.5) exposée sud -ouest, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, une quatrième chambre, une buanderie, une cave et l'ancienne écurie non aménagée qui offre un énorme potentiel. Dans la cour, vous disposerez également de deux places de stationnement couvertes. Attenant à la maison un grand garage-entrepôt de 120 m² est proposé en sus pour 40000€. Située dans l'Albanais à 5 minutes de l'entrée de l'Autoroute A41 (axe Genève-Chambéry), proche de Rumilly , à 20 minutes d'Annecy et Aix les Bains, venez profiter de la campagne tout en étant proche des axes routiers et autoroutiers. Pour tout renseignement sur ce bien contactez Christèle Viant au 0682051966 ou 0450244596, elle vous guidera dans votre projet immobilier. Ref CV3322.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74150
  • Ville
    MARIGNY SAINT MARCEL
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    432500 EUR
  • Taxe Foncière
    1230 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Autres

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    990 m2
  • Surface Sous-Sol
    75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Christèle VIANT

Christèle VIANT

Agent commercial
RSAC : 848370698 - ANNECY

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
41 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 18 %
  • 37 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 2 100 euros / mois
  • 35 %
  • 65 %
  • 17 %

Immobilier

  • 1975
  • 8 %
  • 13 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 17 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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