Description
Localisation
Quartier

à GRUFFY
A vendre Maison 8 pièces 276 m²
457 600 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 276m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres

Maison à GRUFFY

Gruffy, à vendre, vaste maison de village de 270 m², composée de 2 appartements. Au rez de chaussée vous disposerez d'un appartement de 100 m² avec cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, un salon voûté, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage, vous trouverez un autre appartement 6 pièces de 176 m², entièrement rénové avec terrasse et jardin privatif. Vous disposerez au premier étage d'une cuisine tout équipée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage de 40 m² vient compléter ce bien. Cette grande maison de village pourrait convenir parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale. Possibilité également de dissocier les 2 appartements dans un but locatif. Fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Cette maison est proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, cabinet médical, école maternelle et primaire, bus pour le secondaire et pour Annecy). Accès autoroutier (A41 Axe Genève-Chambéry) à 5 min, Annecy 15 min. Gruffy, situé au pied du Semnoz, au coeur du Parc Naturel des Bauges est un village très dynamique. Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez Christèle VIANT (Rsac 848370698) au 06 82 05 19 66 - Stéphane Plaza Immobilier Annecy 04 50 24 45 96

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    74540
  • Ville
    GRUFFY
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface terrain
    376 m2

Autres

  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Christèle VIANT

Christèle VIANT

Agent commercial
RSAC : 848370698 - ANNECY

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
80 %
Age moyen
39 ans

Habitants

  • 21 %
  • 39 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 460 euros / mois
  • 59 %
  • 41 %
  • 22 %

Immobilier

  • 1973
  • 7 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 5 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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