Description
Localisation
Quartier

à SILLINGY
A vendre Maison 4 pièces 156 m²
580 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 156m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Maison à SILLINGY

SILLINGY, "Route de la petite Balme", Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison d'architecte à "Ossature bois" de 2018, qui s'ouvre sur un vaste terrain de 1014 m² (piscinable). Calme et sans vis-à-vis direct, ce bien offre de très belles prestations avec une cuisine semi-ouverte et moderne, totalement équipée et qui donne directement sur une terrasse privative à l'abri des regards. Pour la partie "Sommeil", ce bien se décline sur 2 niveaux avec deux chambres au rez-de -chaussée et leur salle de bain respective ainsi qu'une belle chambre "parentale" de 21 m2 à finir à l'étage. Une mezzanine vient compléter cette offre dont on peut également agrandir la surface pour prévoir une pièce supplémentaire. Le séjour "cathédrale" équipé de larges baies vitrées, présente une double exposition sud/sud-est. Côté annexe et stationnement, une buanderie/ local technique et un garage sont également inclus dans la vente ainsi qu'un carport. Le système de chauffage "gaz" au sol est très économique (environ 80€/mois / eau chaude et chauffage). Le quartier de la petite Balme est idéalement situé, à 5 minutes de la zone commerciale d'Epagny, mais aussi des commerces de proximité de la Balme de Sillingy et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre rapidement l'autoroute A41 vers Genève. Côté éducation, les écoles maternelles et élémentaires sont présentes sur le secteur. Cette maison de 4 pièces à Sillingy (74330), vous est proposée à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller commercial Eric Juhel au 06 11 72 12 25 ou 04 50 24 45 96. Il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier . Ref EJ2963 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74330
  • Ville
    SILLINGY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1014 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Eric JUHEL

Eric JUHEL

Agent commercial
RSAC : 843892480 - ANNECY

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
72 %
Age moyen
36 ans

Habitants

  • 15 %
  • 36 ans
  • 2,7 personnes/ménage
  • 3 510 euros / mois
  • 50 %
  • 50 %
  • 15 %

Immobilier

  • 1986
  • 4 %
  • 5 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 3 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.