Description
Localisation
Quartier

à AIX LES BAINS Ouest
A vendre Maison 6 pièces 110 m²
459 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 110m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Maison à AIX LES BAINS Ouest

Le charme de l'ancien rénové, à proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, collège, etc ...) ; voici ce que l'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose en exclusivité et en plein centre-ville d'Aix les Bains. Cette Belle bâtisse des années 30 se compose de 2 appartements (un T4 et un T1 bis), d'un grand garage, d'une grande dépendance avec mezzanine (transformable en habitation ou en local professionnel), d'une cave et d'une chaufferie avec à l'extérieur 2 places de parking privatives. Vous trouverez dans le T4 de 82,34m² sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bel espace jeu, 2 WC et une pièce à vivre de 34m². Le T1 bis, lui, se situe au RDC avec entrée et compteur indépendants ; idéal pour des locations saisonnières tant aux touristes qu'aux curistes (Thermes à 600m à pieds) Vous trouverez à l'extérieur 3 terrasses dont une de 9m² exposée ouest sur la dent du chat et 2 autres de 6 et 30m² exposées est/sud sur 30m² de jardin. Cette maison, chauffée au gaz de ville, se situe dans une copropriété (48€/mois) avec barrière électrique et caméras sécurisant l'accès. En bref, le cachet et le potentiel de cette jolie maison de ville en font un bien rare à la vente alors venez vite vous projeter avec votre famille en contactant votre conseillère, Stéphanie VILLADANGOS au 06 22 69 41 60 ou notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy au 04 50 24 45 96.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Charges copropriété
    48 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    110.33 m2
  • Surface loi Carrez
    110.33 m2
  • Surface séjour
    33.97 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Stéphanie VILLADANGOS

Stéphanie VILLADANGOS

Agent commercial
RSAC : 841212624 - CHAMBERY

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
52 %
Age moyen
44 ans

Habitants

  • 30 %
  • 44 ans
  • 2,1 personnes/ménage
  • 2 320 euros / mois
  • 50 %
  • 50 %
  • 25 %

Immobilier

  • 1974
  • 5 %
  • 11 %

Education

  • 4
  • 0

Environnement

  • 15 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.