Description
Localisation
Quartier

à Thusy
A vendre Maison 7 pièces 189 m²
659 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 189m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Cave

Maison à Thusy

Sur la commune de Thusy, proche de l'école, au calme, belle maison d'architecte de 189m2 habitable avec 125 m2 d'annexes, implantée sur 1870m2 de terrain. L'entrée avec vestiaire débouche sur un vaste séjour cuisine avec cheminée de 61 m2 , borné par de belles baies vitrées rendant l'espace vie très lumineux. Une cuisine ouverte est adossée à un cellier, communiquant sur un double garage motorisé de 48m2. Amateurs de mécanique, ce garage est muni d'une fosse. Au demi niveau, un bureau, une belle suite parentale avec fenêtre à galandage, une salle de bains complète avec double vasque!!! , et un dressing. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc sont distribués par une mezzanine lumineuse. Possibilité de rajouter une chambre, et d'aménager les combles. Une trappe a linge expédie tout vêtement porté directement à la buanderie située au sous-sol. Ce dernier ce complète par un atelier de plus de 30m2, un cellier de 15m2. Une cave en terre battue bonifiera vos vins de garde. La cour est goudronnée, elle offre deux places de stationnement ainsi qu'un stationnement sous abris. Le terrain plat de 1870 M2 place le voisinage à distance. Il offre la possibilité de créer une piscine le long de la terrasse de 100m2 exposée SUD. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'une aspiration centralisée. Cette maison d'architecte à THUSY vous est proposée à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Benoit (RSAC 832 363 709) au 06 60 66 30 73 - 04 50 24 45 96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf BSD-2823 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    Thusy

Aspects financiers

  • Prix
    659000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    49.43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    1870 m2
  • Surface terrasse
    100 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Désignation du bien
    Maison d'architecte à Usage d'habitation édifiée sur sous-sol total, comprenant au RDC une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, salon séjour dégagement, cellier vestiaire, wc garage double, au demi niveau dégagement bureau suite parentale, à l'étage, mezzanine deux chambres wc salle d'eau, au sous sol un atelier, un cellier un cave à vin et une chaufferie buanderie. Cour goudronnée avec abris voiture.

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Benoît SELLIER DAGNAC

Benoît SELLIER DAGNAC

Agent commercial
RSAC : 832363709 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
41 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 18 %
  • 37 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 2 100 euros / mois
  • 35 %
  • 65 %
  • 17 %

Immobilier

  • 1975
  • 8 %
  • 13 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 17 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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