Description
Localisation
Quartier

à SEYNOD Périphérie
A vendre Appartement 4 pièces 96 m²
429 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 96m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Appartement à SEYNOD Périphérie

GRAND ANNECY, SEYNOD, ce très bel appartement duplex de 96 m² en exposition sud-ouest , dernier étage avec ascenseur normes PMR , dans une copropriété récente (2013) offre une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 6 m² et une terrasse de 12 m² ensoleillée, de très belles prestations incluant une cuisine ouverte design toute équipée, ainsi qu'un ensemble de meubles suspendus dans le salon du plus bel effet . 2 wc , 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cellier, 1 bureau ainsi que trois chambres avec rangements. Le système de chauffage individuel très performant est issu de la déchetterie de CHAVANOD par un processus d'incinération et de vapeur inclu dans les charges, le batiment est aux normes BBC et la facture électrique ne dépasse que rarement 32 € / mois. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien . ( Possibilité d'acquérir un deuxième garage et une place de parking supplémentaires pour 25 000 € . ) Le quartier est très bien desservi par les lignes de bus aux pieds de l'immeuble , pistes cyclable, commerces, écoles et collèges, crèche, salle de sport, ainsi qu'un accès autoroutier à 10 minutes pour la A41 pour Genève. Cet appartement de Type 4 à SEYNOD vous est proposé à la vente par votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY. Contactez THIERRY JOHNER ( RSAC 394457469 ) votre conseiller au 06 89 47 56 18 - 04 50 24 45 96 ou par mail : tjohner@stephaneplazaimmobilier.com , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier ..

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    74600
  • Ville
    SEYNOD
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1171 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    2360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    petit soucis d'étanchéité terrasse sur niveau inférieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    95.66 m2
  • Surface terrasse
    18 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    58.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24.9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Thierry JOHNER

Thierry JOHNER

Agent commercial
RSAC : 394457469 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
68 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 19 %
  • 38 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 3 260 euros / mois
  • 54 %
  • 46 %
  • 18 %

Immobilier

  • 1987
  • 3 %
  • 5 %

Education

  • 1
  • -1

Environnement

  • 6 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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