Description
Localisation
Quartier

à GRUFFY
A vendre Appartement 4 pièces 83 m²
259 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 83m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cave

Appartement à GRUFFY

Appartement T4 de 83 m² (CARREZ) en rez de jardin avec deux places de parking privatives et une grande cave commune dans petite copropriété de 4 logements. Idéalement situé au coeur du village à proximité à pied des commerces et de l'école, vous tomberez sous le charme pour cette habitation totalement rénovée. Il est composé de trois chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse et le jardin clôturé d'environ 50 m² (exposition sud), d'une cuisine moderne et équipée , ouverte sur la pièce à vivre de 30 m², d'une buanderie, d'une salle de bain avec une baignoire, un toilette et surtout une DOUBLE VASQUE!!! cher à un certain Stéphane, ainsi qu'un autre w-c indépendant. Ce bien correspondra parfaitement aux personnes aimant l'esprit village tout en étant aux portes du massif des Bauges et proche de la sortie autoroute 15.1 (Chaux Balmont) qui vous met à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Cet appartement de 4 pièces à Gruffy ( 74540 ) faisant parti du GRAND ANNECY, vous est proposée à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Laurent au 06.76.78.65.14 ou au 04.50.24.45.96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Ref LQ2984 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    74540
  • Ville
    GRUFFY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Autres

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    82.75 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin privatif
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Laurent QUEVAL

Laurent QUEVAL

Agent commercial
RSAC : 400062485 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
80 %
Age moyen
39 ans

Habitants

  • 21 %
  • 39 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 460 euros / mois
  • 59 %
  • 41 %
  • 22 %

Immobilier

  • 1973
  • 7 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 5 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.