Description
Localisation
Quartier

à VIUZ LA CHIESAZ
A vendre Appartement 5 pièces 105 m²
440 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 105m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres

Appartement à VIUZ LA CHIESAZ

VIUZ-LA-CHIESAZ, ce grand appartement en duplex de 105,45 m² carrez ou 131.02 m² utiles, est situé dans un secteur calme et verdoyant. Son style chaleureux et sa double exposition, lui apportent un certain cachet. L'appartement est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une terrasse couverte de 6.33 m² à la vue dégagée. Ce séjour est semi-ouvert sur une cuisine équipée, coin salle à manger avec un cellier. Au même niveau, 2 chambres avec placards dont une avec balcon, une grande salle de bain/WC et un dressing de 7,75 m² dans l'entrée. A l'étage, 2 chambres avec placards, WC, salle de bain, et un espace de rangement. Cet appartement est vendu avec un garage de 25 m² qui dispose d'un grand potentiel de stockage. Une place de parking privative est également disponible dans la copropriété. Le système de chauffage est individuel au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges de copropriété ainsi que l'eau chaude. La commune de Viuz-la-Chiésaz est idéalement située, à 20 minutes du centre-ville d'Annecy et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 vers Chambéry, Annecy et Genève. La commune est également desservie par la ligne de bus n°41. Accès aux écoles et collège. Découvrez la visite virtuelle de ce bien sur : https://visitou.com/visit/-LXxlxhY_W6T2USRmV5Y Cet appartement Type 5 pièces à Viuz-la-Chiésaz (74540) vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Laurent QUEVAL au 06 76 78 65 14 - 04 50 24 45 96 , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Ref LQ-VI2719 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74540
  • Ville
    VIUZ LA CHIESAZ
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    832 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2122 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    105.45 m2
  • Surface loi Carrez
    105.45 m2
  • Surface terrasse
    6.33 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Laurent QUEVAL

Laurent QUEVAL

Agent commercial
RSAC : 400062485 - Annecy

ANNECY

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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Viuz-la-Chiésaz
%
Taux de propriétaire
80 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 20 %
  • 40 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 3 790 euros / mois
  • 66 %
  • 34 %
  • 20 %

Immobilier

  • 1981
  • 3 %
  • 2 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 3 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 / CCI DE HAUTE-SAVOIE | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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